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珠海物业/小区害虫防治方案--168体育·有限公司

小区为家庭用户营造舒适环境的同时，周边环境容易孳生老鼠、蟑螂、蚊子和苍蝇等有害生物; 根据我们作为多年的小区杀虫灭鼠公司的经验判断，小区各单元之间由电线、网线、下水道等管道转接处，这种结构很适合老鼠的活动和藏匿。各家庭的人流和环境的影响，也给蟑螂创造了一个非常适合生存繁殖的环境，这就导致目前很多小区内蟑螂非常严重，特别是德国小蠊已成为家庭的最严重害虫之一。

虫害危害
 
1、鼠类入侵业主家庭室内，给老人、小孩、女士等家人造成惊吓，影响业主正在生活；
2、鼠类咬噬电线，影响业主家庭用电需求，造成用户生活上用电困扰，最重要的是存在造成电线短路引起的火灾的风险；
3、鼠类及其它虫害正常死亡后，其尸体或排泄物臭味难闻，引起环境污染，同时还可造成微生物污染，给身体健康带来威胁；
4、身边的鼠虫害身上携带危险微生物，可传播鼠疫、登革热、痢疾等疾病；
解决方案  

为了减小虫害和杀灭处理时对环境和客户的影响，我公司将采用综合虫害防制方法对小区拟定防制区域进行害虫的控制，化学处理只在除鼠类以外的其他虫害的防制中，进行局部处理。

【防治目的】

1、控制病媒害虫，减少疾病交叉传染的风险；
2、提升服务质量，有助提升单位品牌效应并扩大单位的优势；
3、减小因投诉而造成的资源浪费，有助于提高单位效益；
5、减小客户投诉，维护单位声誉与产品质量；
6、协助满足内部与外部卫生或认证要求，巩固内部管理效率。

【各类有害生物防治程序】

一、鼠类防治方案
服务重点区域：外围绿化、地下车库、高配房、物业办公室。
服务内容：
外围老鼠的控制和防御：
    室内大多数的鼠类，都是由外围不同的通道入侵到室内，如：下水道、水电管道、孔洞等。因此，我公司将对外围建筑周边区域环境进行巡查，对发现的鼠迹（如鼠洞），我们将采取封堵，定期在隐蔽角落处投放灭鼠诱饵等方法来处置鼠害风险。并在建筑外围设置灭鼠诱饵站，靠墙固定，并设置警示标签，编号管理，定期检查，进行预防和控制。
建筑内部老鼠控制：
    物理控制，我们将对高配房、办公室、地下车库及建筑周边等重点位置进行检查布放粘鼠板或设置粘捕屋，设置警示标示并进行编号管理；在春秋鼠类繁殖高峰季节，为快速降低虫害密度，不排除使用灭鼠诱饵，进行预防和控制。

二、蚊类防治方案

服务重点区域：下水道、污水积水处、外围绿化、垃圾房（桶）、地下车库等。
蚊类本底调查：对贵单位室内、外的各类蚊子孳生场所的类型及数量进行调查统计如：堆积物的积水、下水道沟（明沟）、污水窨井、雨水窨井、168体育沟、各类小型积水等。

环境防制：

环境治理是控制和消灭蚊虫最有效的方法，主要是全面、彻底改造蚊虫赖以生存、繁殖的环境—“水体”，这是蚊虫防制中的治本措施。

杀灭蚊幼：

对一些不能排除的积水，采用化学或生物的防制手段，杀灭其中的蚊幼。如对一些污水型水体（如下水道、污水沟等）使用灭蚊幼缓释块，每平方米水面1块，窨井每口1块，悬挂于水面杀灭蚊幼。定期对公共区域内的景观花盆托盘内的积水进行检查，对发现有积水的外围环境进行检查并做有效的处理。

成蚊防制：建议贵单位在室内区域设置物理灭虫设施，如粘捕式捕虫灯,将侵入室内的少部分飞虫捕捉。

三、蝇类防治方案

服务重点区域：垃圾房（桶）、地下车库、外围环境等。
服务内容：蝇类孳生地本底调查：查找蝇类孳生繁殖场所，掌握防制区域的各类孳生场所的种类及数量：如封闭垃圾箱、果壳箱、卫生间等蝇类孳生场所。

滞留喷洒:

将具有滞效，触杀作用的杀虫剂，如悬浮剂或水乳剂（交替使用，防止虫害产生抗药性），采用常量喷雾使杀虫剂的有效成份按一定计量均匀地附着在停留面上，当苍蝇爬行或栖息在这样处理过的表面时，可接触吸收杀虫剂而中毒死亡。主要是对孳生地表面和周围以及附近植皮表面、外墙、垃圾筒的外壁等。

空间喷洒:

在室外环境使用常规喷洒，超低容量喷洒，把杀虫剂喷洒在空间，使苍蝇直接沾着药粒而中毒死亡，快速杀灭室外的蝇类，在短时间内降低蝇密度。

滞留处理：

对于重点部位的门（窗）等苍蝇喜欢停留场所，采用具触杀、持效、缓释作用的涂抹剂进行滞留处理，杀灭在这些场所表面停留的苍蝇。

四、蟑螂类防治方案

首先，我们将对各公共区域、配电间、地下车库等位置进行彻底检查。根据现场的情况，对于发现有蟑螂栖息或蟑螂活动迹象的区域，与客户方确认商讨之后，在适当时间适当的使用化学药剂或物理办法进行处理。处理包括对于通道、公共区域的滞留喷洒、电机箱内的毒饵投放，其它敏感区域的诱饵处理和设置物理粘捕设施。

在日后的常规服务中，我们主要使用长效、高效的诱饵进行保护和使用物理粘捕设施进行实时监控，配合适当的滞留喷洒来达到对蟑螂的长期控制，并在每次常规服务中进行检查、维护、更新以及数据的记录。
其次，对在服务中发现的结构上或卫生环境上引起蟑螂孳生，特别是卫生上的因素，我们会在服务中及时向客户提出，并需要客户及时加以改善，以改变蟑螂“喜欢的”生活环境，这样才能最有效的预防蟑螂。

【环境防制建议】
   
绝大多数的虫害孳生源都在外围环境，当外围温度及天气发生变化时（如温度忽高忽低、大风及雨天等）或虫害的生理需求（寻找食物及栖息场所），都会通过不同的通道向室内扩撒（如门、窗、孔洞等），因此，只有采取有效地防护措施结合虫害的综合治理，有效地控